Ovaj članak se odnosi samo na agencije i agente za nekretnine koji imaju mogućnost izvoza svojih podataka iz svoje baze nekretnina u XML fajla.

Svi agenti/agencije za nekretnine koji imaju veliku ponudu nekretnina a imaju mogućnost izvoza podataka iz baze nekretnina u fajlove XML formata mogu nas kontaktirati radi omogućavanja automatskog unosa i ažuriranja oglasa na webNekretnine.net.

Kako automatski unos funkcioniše

Sajt webNekretnine.net najmanje jednom dnevno automatski preuzima XML fajl agencije i ažurira oglase. Sve nekretnine agenta iz XML fajla koje ne postoje u našoj bazi biće unete kao novi oglasi. Nekretnine koje ne postoje u XML fajlu agencije a postoje u našoj bazi biće obrisane. Nekretnine iz XML fajla kod kojih je datum ažuriranja promenjen biće ažurirane u našoj bazi.
Ako postoje unete fotografije za nekretnine i one će biti preuzete i prikazane na sajtu webNekretnine.net.

Koliko košta ova usluga?

Usluga automatskog ažuriranja oglasa, jednom dnevno, se ne naplaćuje (besplatno ažuriranje).

Agencije koje žele ažuriranje više puta dnevno ili ne ispunjavaju sve potrebne uslove plaćaju ovu uslugu u skladu sa posebnim dogovorom.

Potrebni uslovi – preduslovi

• XML fajl agencije mora uvek biti dostupan za automatsko preuzimanje od strane našeg servera
• XML fajl mora imati minimum podataka i strukturu polja za unos u našu bazu
• Agencija mora postaviti link ka webNekretnine.net na početnoj stranici svog sajta*

* ovo se odnosi samo na agencije koje koriste uslugu besplatnog ažuriranja iz XML fajla

Ograničenja za ovu uslugu

Kod prvog unosa ne postoji ograničenje u broju unetih oglasa, bilo da imate 10 ili 5.000 oglasa. Kasnije agencija može uneti 450 novih oglasa mesečno. Svi uneti oglasi će biti ažurirani svakodnevno bez obzira na njihov ukupan broj.

Napominjemo da za sve članove i njihove oglase na webNekretnine.net, bez obzira na način na koji su uneti, važe ista pravila Koja su propisana Uslovima korištenja sajta.

• Komentari su isključeni na Ažuriranje oglasa iz XML fajlova (agencija za nekretnine)

Automatsko ažuriranje oglasa je opcija namenjena agencijama za nekretnine koje imaju mogućnost izvoza podataka o svojoj ponudi u XML fajl.

Naš sistem obrađuje XML fajl i ažurira sve podatke tako da na sajtu webNekretnine.net imate sve oglase koje imate u svojoj bazi. Oglasi koje ste obrisali iz svoje baze biće obrisani i sa našeg sajta ili ako ste napravili npr. izmenu cene neke nekretnine ona će biti ažurirana i na webNekretnine.net. Sve nove nekretnine u Vašoj ponudi biće unete i na webNekretnine.net, uključujući i fotografije.

Cena i uslovi korištenja usluge

Usluga automatskog ažuriranja nekretnina, jednom dnevno, se ne naplaćuje! Oni koji su zainteresovani za češća ažuriranja treba da pošalju upit za cenu.

Svi agenti i agencije za nekretnine koji koriste ovu uslugu bez naknade obavezni su da na svom sajtu postave link na početnoj ili svim stranicama ka webNekretine.net (pogledati primere).

Za sve unete oglase važe Uslovi korištenja sajta webNekretnine.net. Bez obzira na koji način je oglas unet webNekretnine zadržavaju pravo da oglase koji nisu „ispravni“ obrišu i bez prethodnog upozorenja vlasnika oglasa.

Kako treba da izgleda XML fajl

Svaki XML fajl koji nam agenti ili agencije za nekretnine dostavljaju treba da sadrži najmanje sledeće elemente za opis jedne nekretnine:

1. Agencijska oznaka nekretnine (jedinstvena oznaka u bazi podataka agencije);
2. Tip nekretnine (stan, kuća, plac, lokal …);
3. Ime grada
4. Ulica
5. Površina
6. Cena
7. Opis nekretnine
8. Datum poslednjeg ažuriranja u bazi agencije

Moguće je obezbediti i dodatne elemente radi boljeg opisa nekretnine:
9. Fotografije (mora da sadrži URL fotografije)
10. Broj soba
11. Sprat
12. Lift (DA/NE)
13. Naslov (koji će biti prikazan uz oglas)

Ukoliko se fajlovi generišu za svaku kategoriju posebno, nije potrebno generisati elemente koji opisuju tip nekretnine. Npr. ako su u fajlu koji mi preuzimamo sve nekretnine stanovi na prodaju, nije potrebno generisati element naveden pod brojem 2. Moguće je generisati više fajlova od kojih je svaki za različit tip nekretnine (stanovi, kuće, …).

Ovde možete preuzeti primer XML fajla i pogledati osnovnu strukturu polja-tagova.

Nazivi polja mogu biti različiti od navedenih jer ćemo mi prilagoditi skriptu za unos Vašim poljima.

Member of web<a href="https://www.webnekretnine.net/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Nekretnine</a>.net ili
Agencija XXXXXX je član web<a href="https://www.webnekretnine.net/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Nekretnine</a>.net ili
Naše nekretnine možete pronaći i na web<a href="https://www.webnekretnine.net/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Nekretnine</a>.net

• Komentari su isključeni na Automatsko ažuriranje oglasa

Automatsko ažuriranje oglasa je opcija namenjena agencijama za nekretnine koje imaju mogućnost izvoza podataka o svojoj ponudi u XML fajl.

Naš sistem obrađuje XML fajl i ažurira sve podatke tako da na sajtu webNekretnine.net imate sve oglase koje imate u svojoj bazi. Oglasi koje ste obrisali iz svoje baze biće obrisani i sa našeg sajta. Ako ste napravili npr. izmenu cene neke nekretnine ona će biti evidentirana i na webNekretnine.net. Sve nove nekretnine u Vašoj ponudi biće unete i na webNekretnine.net, uključujući i fotografije.

Cena i uslovi korištenja usluge

Za agencije koje žele besplatno ažuriranje, obavezno je postavljanje jednog od ponudjenih tekstualnih linkova na početnu stranicu svog sajta. Prihvatamo samo linkove postavljene u HTML stranicama. Ažuriranje se vrši jednom dnevno, tokom noći.

Svi agenti i agencije za nekretnine koji koriste besplatnu uslugu obavezni su da na svom sajtu postave link na početnoj ili svim stranicama ka webNekretine.net (pogledati primere).

Plaćeno ažuriranje se vrši najmanje 4 puta tokom dana.
Plaćanje se vrši najkasnije petog dana od početka automatskog ažuriranja oglasa. Paket od 3 meseca se plaća unapred, najkasnije petog dana od početka ažuriranja.

Maksimalni broj oglasa-nekretnina koji se na ovaj način može ažurirati nije ograničen, bez obzira na cenu.

Za sve unete oglase važe Uslovi korištenja sajta webNekretnine.net. Bez obzira na koji način je oglas unet webNekretnine zadržavaju pravo da oglase koji nisu „ispravni“ obrišu i bez prethodnog upozorenja vlasnika oglasa.

Paketi

Tehnički detalji

• Komentari su isključeni na Automatsko ažuriranje oglasa iz XML fajlova

Krajem novembra 2010. godine od strane nekih provajdera blokiran je prijem obaveštenja o unosu novih oglasa na sajt WEBNekretnine.

Servis SORBS.NET, kojeg koriste sbb.rs, eunet.rs i par drugih provajdera, je naše IP adrese stavio na „crnu“ listu i tako onemogućio isporuku imejl poruka sa obaveštenjima o unosu novih oglasa. WEBNekretnine.net je učinio sve što je mogao kako bi rešio ovu sitaciju ali servis SORBS.NET je praktično nedostupan za bilo kakav kontakt ili rešavanje ovog problema. Pokušali smo da kontaktiramo i provajdere koji se oslanjaju na ovaj servis medjutim ni oni nisu bili zainteresovani za rešavanje ove situacije.

WEBNekretnine.net sa servera za slanje obaveštenja dnevno pošalje i do 10.000 poruka i upravo zbog toga smo sve učinili kako te poruke ne bi bile označene kao spam ali ova situacija je trenutno van naše kontrole.

Kao jedan od izlaza iz ove situacije prinudjeni smo da na neko vreme obustavimo slanje Obaveštenja o unosu novih poruka svim korisnicima čiji provajderi se oslanjaju na servis SORBS.NET. Svojim korisnicima preporučujemo da za prijem obaveštenja koriste Gmail ili Yahoo imejl naloge.

Ukoliko imate otvoren Gmail ili Yahoo nalog, izmenite registracione podatke na našem sajtu i unesite nove imejl naloge umesto dosadašnjeg.

WEBNekretnine.tim

• Komentari su isključeni na Info o novim oglasima: eunet.rs i sbb.rs blokirali prijem imejlova

Podaci o članu koji su uneti prilikom registracije mogu se promeniti iz Članskog okruženja po sledećem postupku:

• opcija „Izmena podataka“
• promena svih željenih podataka u formularu klik na dugme „Snimi“

Izmene koje napravite na ovaj način biće vidljive i na svim oglasima koje ste do tog trenutka uneli.

Brisanje članstva na sajtu WEBNekretnine.net je moguće iz Članskog okruženja na sledeći način:

• opcija „Izmena podataka“
• klik na tekst „Briši moju registraciju i sve moje oglase“

NAPOMENA: Ovim postupkom biće obrisani svi podaci koje ste uneli na WEBNekretnine.net (članstvo, oglasi, fotografije, zahtevi za obaveštavanje o novim oglasima …).

• Komentari su isključeni na Izmena i brisanje podataka o članu

Za sve one koji žele da budu obavešteni o unosu novih oglasa na sajt WEBNekretnine.net ovo je opcija koja će im omogućiti da brzo i lako, putem svoje elektronske pošte, isprate nove oglase na sajtu.

Obaveštavanje je moguće podesiti tako da dobijate imejl poruke samo za onu kategoriju oglasa za koju ste zainteresovani. Takodje je mogće filtrirati obaveštenja po ceni iz oglasa, površini i lokaciji koja je uneta u oglas.

Obaveštavanje se može prekinuti iz Članskog okruženja brisanjem odgovarajućeg zahteva ili nakon dobijenog obaveštenja klikom na link u imejl poruci. Važno je napomenuti da se klikom na link u imejl poruci briše samo zahtev na osnovu kog ste obavešteni tom porukom. Ako imate više unetih zahteva, ostali će ostati aktivni.

Detaljno uputstvo možete pronaći na samoj stranici za unos zahteva za obaveštavanje.

• Komentari su isključeni na Info o novim oglasima

U bilo kom trenutku možete izmeniti unete oglase iz Članskog okruženja po sledećem postupku:

• opcija „Izmena oglasa„
• u koloni „Izmena“, opcija „Oglas“
• dalji postupak je kao kod unosa novog oglasa, nakon izmene potrebno je pritisnuti dugme „Snimi“

U slučaju da imate veći broj aktivnih oglasa u polje za pretragu možete uneti ključne reči za pretragu, agencijsku oznaku oglasa ako ste je uneli prilikom unosa oglasa ili naš ID oglasa i tako lako pronaći oglas koji želite da menjate.

Brisanje oglasa:

• opcija „Izmena oglasa„
• u koloni „Izmena“, opcija „Brisanje“

Brisanje oglasa je moguće i nakon dobijenog obaveštenja o isteku važnosti oglasa, direktno klikom na link iz imejla.

• Komentari su isključeni na Izmena i brisanje unetih oglasa

Unos do 4 fotografije uz svaki oglas na WEBNekretnine.net je moguć na dva načina:

• Odmah nakon unosa teksta oglasa, i
• naknadno, opcija Izmena oglasa u Članskom okruženju

Za unos fotografija, potrebno je prethodno fotografije obraditi-umanjiti tako da dimenzije fotografija ne prelaze 600px (600 piksela) po visini ili širini. Takodje, važno je da veličina fajla-fotografije ne bude veća od150 kilo bajta. Fotografije se mogu umanjiti u bilo kom programu za obradu fotografija.

Fotografija koju poslednju unesete treba da bude ona koja najbolje prikazuje nekretninu jer će ona uvek biti prva vidljiva prilikom prikaza oglasa.

Naknadna izmena ili unos fotografija:
U bilo kom trenutku možete uneti nove ili izmeniti već unete fotografije iz Članskog okruženja po sledećem postupku:

• opcija „Izmena oglasa„
• u koloni „Izmena“, opcija „Slike“
• klikom na „Pregled“ odaberete fotografiju sa Vašeg računara
• opcija „Prebaci“
• nakon unosa svih fotografija kliknite na „Završi oglas“

Brisanje fotografija:

• opcija „Izmena oglasa„
• u koloni „Izmena“, opcija „Slike“

• Komentari su isključeni na Unos i izmena fotografija

Kod unosa oglasa najvažnije je da uneste što preciznije opis nekretnine i orijentacionu cenu. Cene unosite u Eurima a površinu u kvadratnim metrima.

Kada niste sigurni u koju kategoriju da unesete oglas, slobodno unesite isti tekst oglasa u više različitih kategorija. Ako sistem ne prihvata unos istog oglasa dovoljno je da promenite naslov oglasa.

Za unos oglasa je potrebno da se prethodno ulogujete a koraci su sledeći:

• opcija „Novi oglas„
• odabir kategorije u kojoj će oglas biti prikazivan
• popunjavanje formulara za oglas sa podacima (crvene zvezice označavaju obavezna polja)
• klik na dugme „Snimi“

Ako imate fotografije koje želite da postavite uz oglas možete ih odmah prebaciti u sledećem koraku, odabirom opcije „Želim da prebacim sliku“ ili naknadno prema ovom uputstvu.

Svaki oglas koji ste uneli možete u svakom trenutku izmeniti a uputstvo pročitajte ovde.

• Komentari su isključeni na Unos oglasa

Registracija na WEBNekretnine je potrebna zbog unosa novih oglasa i korištenja pojedinih dodatnih usluga sajta.

Postupak registracije se odvija u dva koraka: popunjavanje formulara podacima o korisniku i verifikacija imejl adrese.

Popunjavanje formulara za registraciju:

Za registraciju je potrebno da unesete email adresu, Vaše ime ili naziv agencije i lozinku sa kojom ćete se kasnije ulogovati da bi uneli ili menjali oglase.

Možete uneti i broj telefona i adresu za kontakt. Ako ne želite da dobijate obaveštenja o novostima na sajtu označite polje „Ne želim da dobijam bilten putem elektronske pošte“ . Ako ne želite da se vidi Vaša email adresa, označite polje „Sakrij moju e-mail adresu…“, zainteresovani za oglas će Vam slati email poruke putem formulara sa našeg sajta.

Popunjavanjem ovog formulara unosite podatke koji će biti vidljivi uz svaki oglas koji kasnije unesete. Samo tačni i precizni podaci omogućiće da Vas kontaktiraju oni koji su zainteresovanih za oglase koje ste uneli.

Napominjemo: Svi uneti podaci (osim lozinke, i imejl adrese ako tako želite) biće javno dostupni.

Verifikacija imejl adrese:
Nakon popunjenog formulara na imejl adresu novog člana šaljemo obavštenje o registraciji u kome se nalazi link za verifikaciju na koji je potrebno kliknuti ili ga iskopirati u polje za adresu browsera-pretraživača. Sve dok ne završite ovaj korak ne možete unositi oglase i pristupati u Člansko okruženje.

Verifikacijom dobijamo potvrdu da je uneta imejl adresa ispravna i u vlasništvu onog koji je popunio formular. Sva potrebna obaveštenja ili informacije o unosu novih oglasa ćete dobijati na tu imejl adresu.

Imejl adresa i svi ostali podaci koji su uneti prilikom registracije mogu se u svakom trenutku izmeniti iz Članskog okruženja sajta. Izmenjeni podaci o članu, vlasniku oglasa, će biti automatski primenjeni na već unete oglase tog člana.

• Komentari su isključeni na Registracija